“小区道路硬化后，干净又整洁。设置专门的停车区后，院里的车子有序停放，小区环境越来越好。”家住眉山市彭山区银杏苑小区的75岁居民潘兰仙在小区住了20多年，她说房屋年久失修、小区内部道路的修整硬化等问题已困扰居民多年，所以有关改造老旧小区的政策的出台让小区业主激动不已。

近日，该小区路面干净平整，公共设施一应俱全，停车位整齐划一……很难想象这是一个建设于上世纪90年代的老旧小区。

银杏苑小区是彭山区推进老旧小区改造的一个缩影。近年来，彭山区通过实施老旧小区改造等项目，已完成202个老旧小区改造，2022年计划完成56个，共惠及群众约5万人。

老旧小区改造注入文化元素

居民“点菜”参与决策

近年来，彭山区以城市更新改造为契机，探索出了“一区一策”的改造形式，最大限度的满足群众的期盼，务求全面提高小区建设管理水平和居民生活品质。该区在改造过程中推行“三大模式”，即“先问需后规划”、“先自治后改造”、“先民生后提升”，在改造过程中，政府积极搭建沟通、协商、议事平台，保证小区居民都能够参与进来，群众的获得感、幸福感和安全感大为增强。

“小区该怎么改，大家都来说说自己的意见吧，我们多商量多沟通。”此前，观音街道蔡山社区工作人员多次深入老旧小区，积极征求居民意见建议。区住建部门相关负责人说道，每个小区启动改造之初，相关部门、街道社区等会组织业主多次开会沟通，大家沟通选定急需要改造的项目，相关部门提出改造方案后，再次征求业主的意见进行修改完善才确定。

此外，水厂家属区、社区两委和网格员一起上门，挨家挨户走访宣传安装电梯的政府补贴政策，帮助解决日常出行上下楼困难问题；工务段小区改造后由社区牵线搭桥，居民主动参与，引入了第三方物业公司进行小区连片打包管理；市场监管局小区以党员代表牵头，小区居民配合，以“单位+居民自治”的物业管理新模式，共同解决小区卫生环境、规范停车、居住安全等问题……在走访过程中可以看到，该区在改造工作中始终把提高居民参与度放在了第一位。

从“老旧”变“怀旧”

“如今，我们的小区环境大变样，不但铺设了管网、硬化了道路，还充分利用了闲置空间，还原了的文化元素，留住了小区的记忆。”凤鸣街道紫薇上街336号工务段小区居民符清浦高兴地说。

工务段小区始建于20世纪70年代末，共有6栋楼房144户住户，居民多为原成都铁路局彭山工务段退休职工。除了进行路面黑化，铺设管网，实现雨污分流，新建停车棚、凉亭、活动室等“常规操作”，小区还结合自身特点打造文化特色，增加一幅幅以铁路和铁路职工为主题的墙画，充分展现铁路职工的情怀。

在老旧小区改造中，彭山区坚持对各个社区文化进行挖掘和提炼，让老旧小区改造注入文化元素，量身打造与小区居民息息相关的文化特色，通过一小区一方案，一小区一特色，不仅实现小区旧貌换新颜，更让居民有归属感、自豪感。一些街道、社区打造的楼道文化独具匠心，以手绘画、书画展、全家福照片、造型展板、绿植小品等形式打造社区亮丽的文化名片。

“老旧小区改造过程中，我们始终坚持修旧如旧、保存原貌不变的改造原则，对各小区原有的一草一木、一房一屋只做小的调整或改动，并对道路、沟渠、公共基础设施、绿化、创文氛围营造作了大的改造，通过手工绘画、情景重现、实物展示等方式修缮小区历史文化记忆，保持小区原有的历史文化记忆不变调、不走样。”彭山区住建部门相关负责人表示。