“现在的居住环境很舒适，邻里关系也融洽，好多搬走的老邻居又搬回来了……”走进巴中市南江县南磷路社区农机局小区，环境卫生明亮干净、车辆停放规范有序、邻里关系和睦，处处祥和有序。然而，很难想象一年前这个老小区还是一到下雨天就污水横流，夏天垃圾死角臭烘烘的，生活在这里的居民苦不堪言。

“我们通过‘党组织引领、业委会牵头、业主监督、居民评估’四位一体管理模式，充分调动群众自主自治的积极性，做好老旧小区治理这篇大文章。”集州街道党工委副书记李仕梅说，这一切的改变都得益于党建引领小区治理。

老旧小区治理，设施改善是基础。2021年初，县住建局投入资金1236.73万元启动对农机局小区在内的14个老旧小区启动改造项目。在改造过程中，将临近的单独楼栋化为一个小区，由在职党员兼任小区党支部书记，沟通解决施工方与小区居民存在的矛盾。目前，14个老旧小区新建休闲广场1个，规划停车位80个，铺设雨水、污水下水管道各490米，小区面貌焕然一新。

基础设施翻修只是“治标”，形成长效管理机制才是“治本”。农机局小区党支部组织召开5次业主代表会议，产生了业委会，2名支部委员进入业委会任职。“业委会成员分片包干卫生责任区，每栋楼设立楼栋长，每月召开一次治理联席会，集中解决老旧小区治理存在的问题”。农机局党支部书记说到，经细致核算和协商，小区停车费定位每年1000元，小区实行自治管理，清洁费每户每年200元。

有事好商量、义务治安巡防等两个平台则成为小区治理的有力补充。“老陈，你有没有什么意见或者困难要向社区反映？”8月9日一大早，南江县集州街道南磷路社区老党员王月华又开始了本月的老旧小区走访入户工作。除了落实专人每天线上接收“12345”有事好商量热线内容，收集“留言信箱”诉求外，还在线下设立“好商量”接待站，并组织社区党员干部每月入户走访老旧小区，广泛收集社情民意。

“我们通过有事好商量平台调解化解矛盾纠纷、办理民生诉求560余件，实现了小事不出小区、大事不出社区。”南磷路社区党委书记包海平说，组建的集州先锋治安巡防队每天定时定点巡逻，为老旧小区构筑起一道安全屏障。

“现在，小区有啥事大家都可以一起协商、管理小区，邻里关系前所未有的和谐。”居民杨建碧说。